La promotora Neinor Homes cerró el primer semestre del año con unos ingresos de 161,8 millones de euros, duplicando la cifra registrada en el mismo periodo del ejercicio anterior (78,9 millones). De la cifra lograda, 136,1 millones corresponden al negocio promotor -es decir, casi el 85% del total de la facturación-, mientras que 10,4 y 15,3 millones corresponden a las actividades de legacy y servicing, respectivamente. El margen bruto total, además, se ha situado en el 31,3% (50,6 millones) y en el caso de la actividad de promoción, en +29%.

El EBITDA ajustado mantiene su positiva evolución al alcanzar los 25,7 millones de euros (frente a los 0,4 millones del pasado año). De este modo, la compañía alcanza ya el 40% del objetivo de EBITDA de 2019 (70 millones). La evolución del resultado final, además, confirma el acierto de la estrategia seguida por la compañía. Así, Neinor Homes ha cerrado este periodo con un beneficio neto de 12,4 millones, cuando en el mismo tiempo del pasado ejercicio la compañía registraba una pérdida de -8,2 millones de euros.

La compañía ha entregado 379 viviendas durante este primer semestre de 2019, cumpliendo así con lo previsto en su plan de negocio y, como ya se ha adelantado, en un ejercicio que se estima de menos a más y que permitirá cumplir con las estimaciones adelantadas al mercado en el pasado mes de abril. A 30 de junio de 2019, y tras unas preventas de 702 unidades en los seis primeros meses de este año, Neinor Homes cuenta con unas preventas del 90% sobre las entregas previstas para este 2019, en línea con el objetivo que se ha marcado la sociedad; además del 55% de las de 2020 y el 30% de las viviendas a entregar en 2021.

Respecto a las licencias, Neinor Homes ha obtenido más de 800 a cierre del semestre, por lo que dispone ya del 100% de las licencias necesarias para cumplir con su objetivo de entrega de al menos 2.400 viviendas en el año 2021. Y un paso más allá, de cara a 2022 la promotora cuenta ya con más de 700 viviendas con licencia concedida y alrededor de 1.500 unidades ya en tramitación, además de un 10% de preventas.

De este modo, a cierre del semestre la compañía disponía de 2.400 licencias en tramitación, de las cuales, cabe señalar que solo durante el mes de julio ya ha obtenido otras 500. Números que se ajustan a sus últimas estimaciones y que permitirán a la compañía acometer nuevos proyectos.

La compañía, que ha obtenido un flujo de caja neto operativo positivo de 23,8 millones de euros (vs. -59,3 millones en el 1S18), invirtió 148 millones en CAPEX en este periodo, frente a los 127 millones del primer semestre del pasado 2018. En la actualidad, Neinor Homes cuenta con un banco de suelo mayoritariamente finalista para la construcción de +12.500 unidades en las mejores localizaciones de las diferentes regiones donde tiene presencia, con el objetivo último de dar continuidad a su negocio ofreciendo las mejores ubicaciones a sus clientes.

Neinor Homes cierra el semestre con una deuda neta de 273,8 millones de euros y con unos ratios de deuda ajustados y en línea con lo previsto (LTV del 19,2%, en línea con el dato a la finalización del ejercicio 2018). Asimismo, el anunciado programa de recompra de acciones alcanza la cifra de 21,6 millones de euros. Por último, y según valoración de un experto independiente, el NAV de la compañía a 30 de junio se sitúa en 1.325 millones de euros o en 16,77 euros por acción.

Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha señalado: “las cifras alcanzadas en los seis primeros meses del año son positivas y refuerzan nuestra idea de seguir implementando nuestra estrategia que se demuestra de éxito, en un año creciente en términos de entregas de viviendas en línea con el calendario establecido en nuestro plan de negocio”.