Neinor Homes reitera sus guías 2026–27 respaldadas por elevada visibilidad, márgenes resilientes y sólidos fundamentales del mercado residencial

Madrid, 8 de abril de 2026 - Neinor Homes ("Neinor"; HOME SM), la compañía cotizada
líder en el mercado de promoción residencial en España, ha reiterado hoy sus guías
para 2026–27 en su Junta General de Accionistas (JGA), respaldadas por una elevada
visibilidad de resultados, una perspectiva resiliente de márgenes y los sólidos
fundamentales del mercado residencial español. La compañía ha destacado la fortaleza
de su libro de preventas, la capacidad de fijación de precios en sus mercados principales
y la significativa generación de caja prevista en el periodo, que respaldará tanto la
remuneración al accionista como nuevas oportunidades de crecimiento. Tras haber
gestionado con éxito distintos entornos inflacionarios y de mercado en los últimos años,
Neinor mantiene su confianza en su capacidad para proteger la rentabilidad, asignar
capital con disciplina y seguir generando valor a lo largo del ciclo.

Elevada visibilidad de resultados en 2026–27

Neinor afronta el periodo 2026–27 con una elevada visibilidad de resultados, respaldada
por una cobertura de preventas del +75% y +65% para 2026 y 2027, respectivamente,
el 100% de las entregas ya en construcción bajo contratos llave en mano y unos bajos
niveles de cancelación. Esto proporciona un alto grado de certidumbre tanto en ingresos
como en la ejecución de costes y refuerza la confianza en el cumplimiento de los
objetivos de la compañía.

Para el periodo 2026–27, Neinor prevé entregar entre 5.000–7.000# anuales, de las
cuales c.4.000# procederán de su cartera 100% en propiedad, mientras que el resto
corresponderá al negocio de Gestión de Activos. Dentro de la cartera propia, Neinor
espera alcanzar un precio medio de venta (PMV) de c.€350.000 por unidad. Además de
los ingresos del negocio promotor, la compañía prevé también c.€400mn en
desinversiones de activos, lo que se traducirá en ingresos totales de €1.600–1.800mn
en 2026 y €1.500–1.600mn en 2027.

El EBITDA se situará en el rango de €240–260mn en ambos ejercicios, mientras que el
beneficio neto aumentará desde €120–140mn en 2026 hasta €150–170mn en 2027,
impulsado principalmente por la fortaleza de los márgenes del negocio y menores costes
financieros. En consecuencia, el BPA se situará entre €1,21–1,42 en 2026 y €1,52–1,72
en 2027, frente a c.€0,93 del Plan Estratégico original 2023–27, lo que representa
incrementos de aproximadamente +41% y +74%, respectivamente.

La compañía ha comenzado también 2026 con un sólido desempeño comercial,
superando las 1.100# viviendas en preventas durante el primer trimestre. Es relevante
destacar que el dinamismo comercial se ha mantenido durante las últimas seis semanas
pese al incremento de la incertidumbre geopolítica. Este impulso, junto con el
lanzamiento de Río Real en Marbella a través de la joint venture con Stoneshield Capital,
refuerza la visibilidad sobre resultados futuros y respalda el cumplimiento de los
objetivos financieros para 2026–27.

Más allá de 2027, Neinor también cuenta con una elevada visibilidad a largo plazo
respaldada por un banco de suelo total cercano a las 39.000#, de las cuales
aproximadamente 25.000# corresponden a cartera propia y 14.000# al negocio de
Gestión de Activos. Dentro de su cartera en propiedad, 12.518# se encuentran activas
en distintas fases de producción, de las cuales 8.699# están en construcción o ya
finalizadas, proporcionando una base sólida para el crecimiento futuro de entregas y
resultados.

Perspectiva resiliente de márgenes respaldada por un sólido historial de
rentabilidad líder del sector en entornos inflacionarios

Neinor mantiene una perspectiva resiliente de márgenes para 2026–27, respaldada por
un historial probado de haber gestionado con éxito múltiples entornos inflacionarios,
manteniendo al mismo tiempo una rentabilidad líder en el sector. Durante los últimos
años, la compañía ha gestionado incrementos en costes laborales, disrupciones en la
cadena de suministro y presiones de costes impulsadas por la energía, manteniendo de
forma consistente márgenes brutos por encima de su rango objetivo del 24–25%. Este
desempeño refleja la gestión proactiva de costes, la disciplina en la ejecución y la
capacidad de fijación de precios de Neinor, junto con la fortaleza de los fundamentales
del mercado residencial español, y refuerza la confianza en su capacidad para
compensar cualquier inflación de costes y sostener una rentabilidad sólida a lo largo del
ciclo.

Marco de asignación de capital disciplinado y flexible con +€1.200mn de FCF para
2026–27

Neinor afronta el periodo 2026–27 con un perfil altamente generador de caja y espera
generar +€1.200mn de flujo de caja libre antes de remuneración al accionista, nuevas
inversiones y repago de la deuda. Este nivel de generación de caja proporciona una
elevada flexibilidad para asignar capital entre remuneración al accionista y nuevas
oportunidades de crecimiento, manteniendo al mismo tiempo un balance disciplinado y
conservador.

Durante el periodo, la compañía prevé asignar este capital entre c.€500mn de
remuneración al accionista, c.€360mn de repago de deuda tras la adquisición de AEDAS
y c.€400mn en nuevas oportunidades de inversión de alta rentabilidad. Este marco se
mantiene plenamente alineado con la creación de valor, con el objetivo de alcanzar un
ROE del 15% en 2027, preservando la flexibilidad financiera y la capacidad de
adaptación a las condiciones de mercado.

Neinor considera que los periodos de incertidumbre y desajustes en los mercados
también pueden generar oportunidades de inversión atractivas. Respaldada por su
plataforma operativa, su sólida generación de caja y su disciplina en la asignación de
capital, la compañía está bien posicionada para mantenerse selectiva y capturar
oportunidades de crecimiento generadoras de valor a medida que surjan.

Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, ha comentado: “Durante los
últimos años, hemos gestionado con éxito distintos entornos inflacionarios y de
mercado, protegiendo de forma consistente la rentabilidad y cumpliendo nuestros
objetivos. Esto refleja tanto la fortaleza de los fundamentales del mercado residencial
español como el enfoque proactivo y disciplinado de Neinor en la gestión de costes,
precios y ejecución. Afrontamos esta nueva fase con una elevada visibilidad de
resultados, un banco de suelo de alta calidad y un modelo operativo resiliente, lo que
nos da confianza en nuestra capacidad para sostener márgenes sólidos a lo largo del
ciclo y seguir generando retornos atractivos para nuestros accionistas. Es importante
destacar que los entornos de mayor incertidumbre también pueden generar
oportunidades de inversión atractivas, y Neinor está bien posicionada para capturarlas
con disciplina.”

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, ha añadido: “Nuestro marco de
asignación de capital está diseñado para ser a la vez disciplinado y flexible. Los
+€1.200mn de flujo de caja libre neto que esperamos generar en 2026–27 nos permiten
respaldar la remuneración al accionista, continuar reduciendo la deuda y seguir
invirtiendo en oportunidades de crecimiento de alta rentabilidad, todo ello manteniendo
la solidez del balance. En entornos de mayor incertidumbre, a menudo surgen
oportunidades de inversión más atractivas, y Neinor está bien posicionada para actuar
desde una posición de fortaleza.”